3月18日，广东房地产发生了一件
大事。广东首个地产界的民间组织——广东省地产商会在
广州正式成立。联系到目前
广州楼市整体成交低迷，以及之前
广州市市长张广宁在接受本地媒体采访时表示房价遭到利益集团施压。这不由得让人对这个组织浮想联翩。【延伸阅读：
广东省地产商会3月18日成立】
历史总是那么相似。4年前，在房价比较低的情况下，广州几大地产大鳄也意外的聚集在一起，举行了第一届广州地产经济峰会，共同把脉广州地产经济新走向。在峰会上，各大地产首脑都异口同声地表示：“2004年广州房地产的价格要涨！”随后几年，广州房价也正如他们所预测一样持续上涨。
从2004年到2007年，广州房价年年在涨，去年更是上涨了百分之三十几。有观点认为，这与2004年各大地产大鳄在地产经济峰会上结合“价格联盟”是有关联的。随着房价的持续上涨，地产大鳄也在最短的时间内累积大量的财富，成为中国最富的群体，并连续多年霸占富豪榜的前几位。另外，市场份额也在迅速提高。有业内人士透露，广州前10家大发展商已经占据了一手市场60%以上的份额。
对于此番地产大鳄再次结盟的看法，有观点就认为，如果“价格联盟”一旦变成事实，在今后几年内，发展商将可能由此获得垄断收益。集体提价的机会将大增，集体降价的机会将微乎其微，而广州的购房者将不得不付出额外的购房成本。
那么，地产商会真能托起广州房价吗？
在刚刚过去的全国两会上，国务院总理温家宝与中外记者见面时指出，今年恐怕是中国经济最困难的一年。我们知道，今年政府提出经济增长预期目标是8%，而消费物价上涨指数控制在4.8%左右，但如何在两个数字找到一个平衡点，这是一个难题。虽然房价不在CPI指数的统计范围内，但是房地产是关联产业最多的产业之一，房价变化直接影响到人们的消费倾向。房价如果上涨太快，控制CPI就是一句空话。
而从广州楼市现有的情况来看，目前房价回调还需要一段时间。根据国家发改委和国家统计局联合发布《2008年2月份70个大中城市房屋销售价格指数》显示，广州一手、二手住房环比价格首次遭遇“三跌”，不仅一手住房销售价格下降0.2%，二手住房销售价格下降0.9%，就连90平方米以下中小户型商品住房销售价格也首次降了0.3%。而从现代国际市场研究公司（MIMR）对广州、北京、上海三地623位街头市民进行了随机抽样问卷调查来看，市民的购买意愿也同比从22%下降到15%。
种种现象以及数据说明，房价在短时间之内回调可能性不大。随着住房保障的完善和市场调控的加强，房价向理性区间回归的可能性更大。因此，地产商会是否会成为所谓的“价格联盟”，又是否会对房价的走势产生重要影响，还需要拭目以待。
