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祈福新村的二手房讨论

偶看祈福的房子已经一个月了
　　　　现在看中了两套，不知道选哪套好？
　　　　（1）迎风阁的一套两房的83方，正南，卖55W，各付
　　　　（2）康怡的一套三房的96方，西南，卖60W，各付
　　　　
　　　　我们是很想要三房的，但是觉得康怡的楼龄有点长，而且它还没有管道煤气。迎风阁的两房什么都好，就是太小了，不够用。
　　　　而且，这两套房子的单价都是6000多，但是迎风阁的是电梯房，楼龄短。真不知道怎么选择好。大家对熟悉祈福房子的给点建议啊。
　　　　
　　　　另外，我现在要是出手买房，真的很担心房价会跌。我们都是工薪阶层，赚的都是血汗钱啊。不买的话，实在怕涨，尤其是祈福那里，火车站开通后，真不知道会不会涨。但是现在这个环境真的让人害怕下手。大家是怎么想的呢。几十万的东西啊。

　我现在也关注番禺,
　　其实关注是很早开始,只是缺孔方兄...
　　我觉得祈福就算开通火车站,涨价也不会很猛,不认为火车站是特大利好.
　　
　　广碧和丽江也有些不错的,不过广碧小区内有条路是市政路,几年前规划好的...看不透中国政治环境,所以不好说,觉得广碧和丽江就算降价也不会太多,里面自住客比较多,而且有地铁即将开通,就在门口.
　　
　　星河湾不错,价格虽然贵点,不过人家是按高档楼盘开发的,
　　
　　香江的别墅不错,有些楼盘也很好, 看他前段时间的动作,应该还会有进一步的降价出售..
　　
　　总之我是继续关注,也没太多精力放在房子上,交首付的钱放在银行不动,觉得按照目前的环境,再等上一年半载是值得的.
　　
　　现在只有一个念头,趁早多赚点钱,最好今年年底前赚他个百来万,有点危机感,呵呵

　　因为我们是在大学城工作的，祈福的楼巴到我们学校才15分钟，所以才重点考虑祈福的。其他地方我们上班都不很方便。
　　星河湾的太贵了，我们没这个经济实力
　　香江的别墅我们也是享受不起的
　　广碧和丽江我没去看过，不过应该我们上班都不很方便。我们这里能上班方便的就最好小区有到大学城的楼巴了，公交车进大学城最最最少要半小时以上。
　　还感觉祈福现在放盘的业主不是很多。放出来的盘的价格都很高。半山那边都快7K一平了。老区的也不便宜，唉，这年头啊。日子难过

　　另外我们看了一个多月，觉得好烦躁的。因为心里老是牵挂这个事情，平时自己学习时间也被占用了。很浪费时间。我们是教师这个行业，需要经常不断地提升自己的专业技术水平。现在周末去看房，看中了合适的又不敢买。唉

　lz不会砍价的么？ 现在这个环境，一手都在跌。卖家都急啦。我上次陪朋友去天河看房子。 开价 10000/m， 我朋友也没心买的，随口说了句，八千； 当时那中介还嘴硬， 没想到过几天，中介打电话来说，8千不行啦，8千5，业主也可以啦。
　　
　　在这样的下降趋势里，你不砍价，吃亏的是自己。 又不是小数目。你都去这么次了，反正也是等，就砍个30% - 50%的，不卖也没关系，以后可能卖得更便宜。
　　
　　最重要别听中介忽悠。

　而且，还有，一定要多找几家中介。 每家说法都不相同的。

　　 我也看了很久祈福，看中了翠湖一套，106方南向的一楼，有个小花园。
　　后来价格没有谈拢，就放弃了。我妈妈也不赞成我买一楼。
　　翠湖还不错，不过均价去到7000了。

我有四房二厅带花园的房子可以出售（个人非中介）

祈福新村D区16街四房二厅的业主，电话84713210，需要看房可以联系我。（去年新装修，有宽带和电话，家具家电齐全）。

价格45万，手机13539774578